三农新消息 2019-03-07 19:10

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如今，在很多农村，农民的房子是越盖越好，越盖越漂亮，这也充分说明了，农民的生活在不断提高，不断改善。可是，一些地区仍有相当一部分农民还住在危房里，他们由于种种原因没钱盖房，对于这部分群体，怎么办呢？

国家时刻也在关心着这部分群体的居住安全问题。自2015年11月以来，国家深入推进农村危房改造脱贫攻坚工作，累计支持600万户建档立卡贫困户等4类重点对象完成危房改造。这是在3月4日召开的全国农村危房改造脱贫攻坚工作电视电话会议上发布的消息。

2019年，我国的农村危房改造进入了决胜关键时期，离完成2020年目标任务只有两年时间，任务十分艰巨。会议要求，住房和城乡建设、扶贫等相关职能部门要精准确定危房改造任务，按程序认定改造对象，联合上报危房存量台账，实施台账式销号管理。要把住房安全放在重要位置，抓紧技术培训，确保“改造一栋、安全一栋，改造一户、安全一户”，确保工程质量安全。对于个人无意愿改造和有特殊困难的，要因地制宜运用多种方式解决居住安全问题。

国家政策扶持的力度很大，那么，关于农村危房改造，你了解多少？下面，三农大喇叭就给大家详细汇总一下，供参考。

什么样的房屋才算危房

只有危房在改造时才能获得补助，那么，什么样的房子才算危房呢？咱们先来看一下是怎么规定的：

危房是指依据住建部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》，鉴定属于整栋危房（D级）或局部危险（C级）的房屋。

C级危房：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级危房：承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整栋危房。

也就是说，你的房子可能看起来有些旧，但并不一定就是危房，是不是危房，能不能获得补助，必须要经过鉴定才行。

补助对象范围

有些房子可能是危房，但是，并不是所有的危房就能获得补助，你还得符合下列条件的其中之一，才能申请补助。具体来看一下，都需要符合哪些条件。

1.建档立卡贫困户。

2.低保户。指生活贫困的农民，享受国家低保政策，拥有民政部门出具低保证书。

3.农村分散供养特困人员。指五保户未安置在老房子里，仍然分散在农村地区的五保户。

4.贫困残疾人家庭。指贫困家庭的农民和残疾部门颁发的残疾证书。

5.低收入农户、低收入家庭。指经济困难、经济困难、收入低于当地贫困线的农民。

举个例子，有些人的房子可能会才盖没多久，因为地基或自然灾害等原因成了危房，但他不是上述补助对象范围，那也是不能申请危房改造补助的。

申报程序是怎样的？

1、申请。符合危房改造条件的农户，由户主本人自愿向所在地村民委员会提出书面申请，填报《申请审批表》，并提供户口簿、五保证、低保证、残疾证、建档立卡贫困户帮扶手册、危房照片等有关证明资料。

2、评议。村委会接到申请后，召开村民大会或村民代表会议进行民主评议，评议人数不得少于村民代表的2/3。议定符合改造条件的对象在村务公开栏予以公示且公示期不少于10天，公示无异议的，上报乡镇政府。对公示有异议的，应及时调查原因，向申请人说明情况并在村务公开栏进行公示。

3、审核。镇（乡）人民政府接到村委会的申报材料后，根据《农村危险房屋鉴定技术导则》（建村函[2009]69号），组织人员逐户房屋鉴定和核查。经审核，经核查符合条件的，再在村务公开栏予以公示且公示期不少于10天，公示后报县住建城管局进行审批；不符合条件或公示有异议的，退回所在村委会，并说明原因。

4、审批。县级农村危房改造领导小组办公室接到镇（乡）上报的材料后，联合县级相关部门进行身份复核，对符合补助条件的，改造完成后，依程序拨付补助资金；不符合条件的，退回所在镇（乡），并说明原因。审批结果在村务公开栏张榜公布。

建设面积要求

危房改造对建设面积是有严格要求的，否则就可能拿不到补助。来看一下具体要求是怎样的。

按照《农村危房改造最低建设要求（试行）》以满足最基本居住功能和安全。对于危房改造新建农房，1-3人户上限控制在40-60平方米以内，且1人户不低于20平方米，2人户不低于30平方米、3人户不低于40平方米；3人以上户人均建筑面积不得超过18平方米，但不得低于13平方米。

注意：这个面积各地根据实际情况，可能会有所不同。具体以当地标准为准。

农村危房改造标准

有农民朋友对危房补助的标准不是很清楚，到底能补助多少？各地的标准是不太一样的，下面举几个地方的例子，大家可以参考一下：

北京市农村危房改造标准

2018年，北京市对生态涵养区(门头沟、怀柔、平谷、密云、延庆)按照4.7万元/户的标准给予补助;对其它郊区(房山、通州、顺义、昌平、大兴)按照4.1万元/户的标准给予补助;对城区(朝阳、海淀、丰台)按照3.4万元/户的标准给予补助。区级要积极安排补助资金，进一步加大对农村危房改造的补助力度，市区两级财政补助原则上应达到6.8万元/户以上，对于拆除重建、加固维修实际投入低于6.8万元的改造对象，区级可根据实际自行制定补助标准。

南京溧水农村危房改造标准

在补助资金上，该区明确2019年新建翻建补助标准提高到5.4万元/户，维修加固补助标准提高到2万元/户。该区对改造后的农房面积作了原则性规定，户均建设面积应控制在60平方米左右，各镇（街）可根据农户家庭人口、原住房面积等实际情况合理确定改造面积，确保改造后的农房符合入住条件。

安徽省农村危房房改造补助资金标准

《安徽省农村危房房改造补助资金管理暂行办法》规定，农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅，政府分类补助标准为：（1）五保户、农村低保户重建房屋户均2万元；修缮加固户均0.6万元。（2）贫困残疾人家庭、其他贫困户重建房屋户均1万元；修缮加固户均0.4万元。省及省以上农村危房改造补助资金按改造任务和补助标准分配，对国家扶贫开发县和比照西部政策县（市、区），省及省以上财政户均综合补助0.9万元；对一般县（市、区），省及省以上财政户均综合补助0.8万元，不足部分由市、县（区）承担。

具体能补助多少？一定要咨询当地的住房与城乡建设部门。

资金发放

这里要说明一下，危房改造补助的资金，不是先给你，而是要在你的危房改造结束后，经过竣工验收合格后，才发放补助资金的，这些资金由财政部门通过银行卡或存折直接拨付给农户。